¿HAS PERDIDO TUS DETALLES?

Memoria de Calidades

Residencial Vilaboa es un proyecto que destaca por su modernidad y frescura y esas características están reflejadas en una memoria de calidades selecta donde se pretende conseguir una combinación de estilo y funcionalidad.

Además, las posibilidades de personalización en el interior de las viviendas completan nuestro principal objetivo: hacer de tu hogar un lugar único.

Estructura monolítica de hormigón armado,  estructuras auxiliares en acero y cimentaciones según normativa y especificaciones del estudio geotécnico.

Composición de fachada ejecutada mediante fábrica de ½ pie de ladrillo perforado con acabado en piedra natural, según diseño arquitectónico en sistema ventilado según diseño y tecnología de fijación de acuerdo a la normativa vigente en zonas no ventiladas.

Tabiquería interior de gran formato consistente en separación entre viviendas mediante doble tabique de ladrillo gran formato hueco doble y cámara rellena de aislamiento de lana mineral y divisiones interiores mediante tabiquería de gran formato de 7 cms de espesor hueco doble.

Revestimiento de guarnecido y enlucido de yeso por ambas caras. Cubierta de teja cerámica o pizarra.

Solado de salón, dormitorios y distribuidores con pavimento de madera natural. Solado de baños, cocinas y tendederos con baldosa de gres de primera calidad.

Escaleras interiores en granito nacional o mármol, según zonas, con huella y zanquín a juego.

Pavimento de zona de aparcamiento mediante solera de hormigón pulido.

Los revestimientos verticales de baños y cocinas mediante alicatado con azulejo cerámico de primera calidad en formatos grandes.

Los acabados de techos de salón y dormitorios serán de guarnecido y enlucido de yeso a buena vista, salvo para cuartos húmedos, vestíbulos y pasillos de vivienda que se ejecutarán con falso techo formado por placa de escayola lisa.

Puertas de paso normalizadas, de altura estándar, de hojas lisas semimacizas de madera rechapada en haya/roble de veta vertical y de 35 mm de espesor.En el caso del salón y la cocina, la hoja será vidriera.

Pintura plástica al interior de viviendas lisa color suave del mismo color en paramentos verticales y horizontales.

Los armarios serán modulares con hojas abatibles acabados igual que las puertas, con interior en melamina. Contarán con balda superior y barra de colgar, herrajes cromados y tirador de bola.

Carpintería exterior en PVC con sistema de apertura abatible, con persianas enrollables con lamas de pvc en el mismo color que la carpintería, con accionamiento manual con cinta. Los cajones serán de PVC con tapas registrables, aislamiento interior y sistema de microventilación.

Todas las ventanas dispondrán de persianas excepto las de los baños, sin rejas de protección, acristaladas mediante doble acristalamiento tipo climalit bajo emisivos.

 

Fontanería con canalizaciones de polietileno reticulado de alta densidad para redes generales de zonas comunes, polietileno reticulado en montantes individuales a viviendas e interiores.

Llaves de corte en cada cuarto húmedo y de escuadra en cada aparato.

Los desagües y evacuación general de las aguas de la vivienda se realizarán en PVC serie B.

La instalación se realizará con red separativa de pluviales y fecales en viviendas hasta la red general y en las acometidas en caso de requerirlo la urbanización de la parcela.

Instalación de energía solar, compuesto por colectores solares, bomba recirculadora, interacumulador y red de tuberías para soporte del ACS.

Sanitarios en porcelana blanca de primera calidad, de la serie Elia de GALA o similar. Lavabos sobre pedestal excepto en el del baño principal que será sobre encimera. Bañeras de chapa de acero. Bidets sin tapa.

Griferías monomando cromada de primera calidad de la serie MF2 de Teka, Dune de Clever o similar.

Instalación de calefacción individual compuesta por caldera de condensación con salida de humos independiente hasta cubierta, y kit solar con válvula mezcladora a la entrada de la caldera.

El sistema de tuberías en el interior de la vivienda será bitubo con colectores, considerando las tuberías del tipo multicapa con tubo protector o aislamiento según normativa.

Los radiadores serán de aluminio con válvulas termostáticas en los dormitorios y termostato en salón.

Instalación de gas para alimentación de caldera individual realizada con tuberías de acero, en tramos vistos y polietileno en tramos enterrados.

Sistema de ventilación individual mecánica autoregulable por vivienda, mediante conductos por cada vertical de vivienda y canalizaciones interiores en tubo flexible.

Entrada de aire desde el exterior mediante microventilación. Sistema de paso de aire entre piezas y pasillo oculto mediante cerco especial en las puertas de paso.

Instalación de acuerdo a Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. La instalación contará con contadores ubicados en la fachada de cada vivienda. La instalación eléctrica de la vivienda contará con grado de electrificación medio. Los mecanismos serán de la marca Niessen modelo Zenit blanco de 1ª calidad o similar.

Se instalará portero automático para la gestión de accesos desde cada vivienda, con la puerta peatonal principal.

El alumbrado exterior contará con medidas de ahorro como luminarias de alto rendimiento lumínico y bajo consumo, reparto de circuitos con encendidos por programación horaria (relojes astronómicos), para optimizar confort y ahorro de energía según horarios y situaciones.

Instalación de telecomunicaciones con equipo de captación individual para cada una de las viviendas.

Se dotará a la vivienda de las redes de distribución interior necesarias para permitir el acceso a los diferentes operadores de telecomunicaciones.

Amplias zonas comunes en planta baja con zona de juegos para niños, zona de lavado de bicicletas y mascotas, parcela individual (huerto urbano) para uso y explotación individual.

Hemos seleccionado un programa que te va a permitir personalizar tu hogar como siempre has deseado para que lo sientas tuyo desde el primer día.

La elección de materiales, cambios en la distribución de la vivienda para adaptarla a tu estilo de vida, últimas tendencias en decoración… un amplio abanico de posibilidades que podrás seleccionar según tu estilo para conseguir que tu casa lleve tu esencia.

DISTRIBUCIÓN

ALICATADOS

ILUMINACIÓN

SUELOS

CARPINTERÍA

PINTURA

SANITARIOS

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